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Attestazioni di rispondenza
Confabitare della Provincia
di Varese è abilitata al rilascio dell’attestazione di rispondenza dei
contratti a canone agevolato e delle locazioni transitorie o per studenti
universitari, in conformità al DM 16/01/2017 (art. 1, 2 e 3).
Cosa è l’attestazione di rispondenza?
E’ una attestazione che certifica la
rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto di locazione a
canone concordato rispetto all’accordo territoriale vigente, ai sensi del DM
16/01/2017.
L’accordo territoriale è depositato in
ogni comune.
NB
> se abiti in Provincia di Varese vai alla pagina Accordi territoriali e scarica copia
in pdf dell’Accordo depositato nel tuo Comune
ATTENZIONE!!!!
Se vuoi stipulare un contratto 3+2, un contratto transitorio o un contratto per studenti universitari la legge dice che devi OBBLIGATORIAMENTE usare il modello depositato con gli Accordi locali
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Perché serve?
L’attestazione
è necessaria ai fini del riconoscimento delle
agevolazioni fiscali e, se il tuo Comune lo prevede, per avere la riduzione dell'IMU
Infatti,
secondo l’interpretazione dell’Agenzia delle Entrate (risoluzione 31/E
del 20/4/2018) e del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti (nota
1380/2018), a seguito dell’entrata in vigore del DM 16/01/2017, per poter
beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per i contratti a canone
concordato (riduzione dell’aliquota della cedolare secca, della base imponibile
IRPEF e dell’imposta di registro, riduzione dell’aliquota IMU), è necessario
che i contratti stipulati senza l’assistenza delle organizzazioni della
proprietà edilizia e dei conduttori siano corredati dall’attestazione.
Chi la rilascia?
Ai
sensi del DM 16/01/2017, può essere rilasciata esclusivamente dalle organizzazioni sindacali
firmatarie dell’accordo territoriale.
Secondo
gli accordi sottoscritti per tutti i comuni della Provincia di Varese, cui
Confabitare Varese ha aderito, è sufficiente rivolgersi anche ad una soltanto
delle suddette associazioni.
Perché dovrei preferire Confabitare Varese?
Per
varie buone ragioni.
1) Tempi brevi. Anzitutto Confabitare Varese ha ottimizzato le procedure interne di controllo del contratto da attestare, al fine di poter rilasciare l’attestazione velocemente, senza lungaggini.
2) Costo contenuto. Confabitare Varese pratica condizioni economiche davvero competitive, chiare e trasparenti. Inoltre, se sei un professionista iscritto ad un albo oppure un agente d’intermediazione immobiliare, puoi accedere alle convenzioni riservate agli operatori del settore.
3) Modalità semplificate. Le modalità di richiesta del servizio e di consegna dell’attestazione sono state semplificate al massimo, con gestione dei rapporti anche mediante l’impiego della posta elettronica.
Inoltre,
per chi è lontano o preferisce evitare giri e perdite di tempo, Confabitare
Varese ha predisposto un servizio di “attestazione a distanza“, che
consente l’acquisizione della documentazione occorrente e l’invio
dell’attestazione interamente on-line.
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